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Ejidatarios malbarataron sus tierras

  • Rosalia Nieves
  • en Local

Ejidatarios de San Juan del Río decidieron de manera definitiva suspender la venta de tierras ejidales para fines habitacionales, tras recibir pagos no mayores a 100 pesos por metro cuadrado, es decir, 1 millón de pesos por hectárea, como consecuencia la absorción de la macha urbana en tierras altamente productivas, aseguró el presidente de la Unión de Ejidos “Adolfo López Mateos”, Fidencio Romero Martínez.

Precisó que ejidos como Cerro Gordo, El Sitio y Rancho de En Medio, hoy se ven afectados por el crecimiento poblacional mediante la construcción de nuevos fraccionamiento y pérdida de patrimonio de decenas de familias ejidales que dependían de las tierras.

Indicó que el sector ejidatario está en condiciones de solicitar un mejor precio para los fraccionadores, quienes únicamente ofrecen un millón de pesos por cada hectárea y de esa misma superficie, duplicando sus ganancias pues el costo de vivienda que ofrecen para dichos puntos es superior a 450 mil pesos.

Hoy los ejidatarios que conforman los 52 ejidos de San Juan del Río se ven en la necesidad de establecer un pago como mínimo de 500 pesos el metro cuadrado, para que por parcela por lo menos 5 millones de pesos sean finiquitados por las tierras, sobre todo de la zona oriente que, dijo, fueron heredadas por varias generaciones y mediante pagos minoritarios son desaparecidas.

“En cuanto a los desarrollos habitacionales, están ocupando parte de los ejidos de Cerro Gordo, El Sitio, Rancho de En Medio, este ya casi fue absorbido en su totalidad la zona habitacional, nosotros como ejidatarios lo vemos preocupante porque cambia totalmente el panorama superficial de las tierras y trae problemas de varios órdenes naturales, alteración del medio ambiente, el precio es algo actual que estamos valorando porque los precios son bajos, son muy bajos, y está detenido ahorita las adquisiciones porque los ejidos estamos pidiendo ya mejores precios, están ofreciendo a 100 pesos el metro cuadrado, que equivale a un millón de pesos la hectárea, que consideramos que es poco, y se está solicitando por parte de los ejidos que por lo menos el pago sea 500 metros por lo menos el metro cuadrado”.

Romero Martínez afirmó que los ejidatarios sanjuanenses cuentan con respaldo y apoyo legal para efecto de que sus propiedades ejidales sean liquidadas a costos de beneficio para el sector, pues la falta de asesorías y orientación, por muchos años permitió que los fraccionadores otorgaran ese pago no mayor de 100 pesos por metro cuadrado.

Otra de las desventajas es que durante el convenio de compra-venta los ejidatarios reciben el 10 por ciento de adelanto y mensualidades durante un lapso de tres años, situación que consideró abusiva, pues las tierras ejidales de inicio deben tener un mejor pago y en todo momento en una sola exhibición.

“Un precio justo es de 500 pesos por metro cuadrado que es por lo menos cinco mil pesos la hectárea, es lo que quieren en promedio los ejidatarios, quieren más precio porque se tiene que considerar que la tierra o la parcela se vende una vez, y el dinero se dispone en un momento y se acaba en poco tiempo y la tierra es por mucho tiempo porque nos la heredaron nuestros padres o abuelos, o bisabuelos y muchos se están quedando sin nada y a los dos o tres años pierden todo, el pago se está ofertando en una cantidad de 10 por ciento al hacer el trato y después se paga en parcialidades mensuales a tres años”.

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