Las inversiones en el sector inmobiliario a nivel nacional han visto un freno durante los primeros meses de este 2024, esto debido a múltiples factores que van desde el proceso electoral que vive el país hasta el comportamiento del peso frente al dólar, señaló el Vicepresidente Ejecutivo Nacional de la Asociación Mexicana de Profesionales Inmobiliarios (AMPI), Karim Oviedo Ramírez.
Refirió que desde finales del año pasado se observó la contracción en el crecimiento de este ramo, el cual se extendería hasta junio próximo. Destacó que esta situación ha sido producida por diferentes factores, tales como el proceso electoral anticipado que desgastó a los principales económicos del país, las elecciones de Estado Unidos y el fortalecimiento del peso frente al dólar.
“Este 2024, sin duda, viene con muchos retos y yo creo que viene de un contexto nacional en donde ya tenemos un año en donde ha habido un proceso electoral anticipado. Después de un año se vuelve un proceso desgastante, sobre todo para los principales sectores económicos del país (…). La economía desde el año pasado empezó a frenarse un poco y este año no ha tenido el empuje necesario para que haya un poco más de crecimiento”, comentó.
Destacó que dentro del proceso electoral nacional no existe incertidumbre alguna y explicó que si algunos inversionistas no han inyectado capital es porque están analizando y planeando cada uno de sus proyectos. Dijo que una vez que transcurran las elecciones y se defina el futuro del país, se reactivará el sector inmobiliario y se detonarán las inversiones.
Manifestó que la proyección es que durante el segundo semestre de 2024 el sector inmobiliario crezca un 30 por ciento. Resaltó que durante ese periodo se vislumbran inversiones para la construcción de naves industriales, esto debido al fenómeno del nearshoring, que es la relocalización de fábricas en sitios que resulten convenientes para las empresas.
Asimismo, el Vicepresidente Ejecutivo Nacional de AMPI expresó que después de esta etapa, podrían detonarse desarrollos habitacionales en los sitios en donde se instalen las nuevas empresas, lo que también beneficiaría a este ramo. Añadió que Querétaro es un referente en la atracción de empresas.
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“Vislumbramos mayor construcción de naves industriales, porque ahorita tenemos todo este auge que existe con el nearshoring que ha sido beneficioso y después de esto viene una etapa en donde hay que hacer viviendo para los trabajadores de estas nuevas empresas. Creemos que es muy positivo en el futuro del sector inmobiliario este tipo de cosas (…). Cuando empiece el segundo semestre vamos a tener, por lo menos, un crecimiento del 30 por ciento en el sector”, apuntó.
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