/ martes 18 de abril de 2023

Rentas por las nubes en San Juan del Río

Tras las inundaciones pasadas, se ha observado un alza que va del 30 al 45% en algunas zonas

Las rentas que se tienen que pagar por una vivienda en el municipio, han visto un incremento significativo en los últimos dos años, fenómeno que se considera inusual por los altos costos que se han registrado, afirmó el presidente del Asociación Mexicana de Profesionales Inmobiliarios (AMPI), Aldo Iván Rodríguez González.

Refirió que las viviendas que han visto mayor incremento en su renta son aquellas que se sitúan en fraccionamientos ubicados al poniente de la ciudad, donde los costos han sufrido un alza que va del 30 al 45 por ciento, situación que ha detonado en los últimos dos años. Detalló que las rentas en estas zonas pueden oscilar entre los 20 mil y 35 mil pesos mensuales, dependiendo el tamaño de la vivienda.

Explicó que el repunte en el costo se debe a que ha habido una gran demanda por casas que se encuentren lejos de las inmediaciones de los caudales del río, toda vez que las inundaciones del 2021 provocaron que las familias huyeran de sus antiguas viviendas en busca de espacios donde su patrimonio no corriera riesgo.

“Tuvo que ver mucho el tema del agua, desde 2021, cuando fue la última vez que se inundó San Juan del Río, de ahí para acá fueron estos incrementos tan marcados porque la gente está buscando alejarse del río y de estas zonas que se inundan. Cuando llega a ver una casa en las partes bajas pues a veces solo se llega a rentar una semana, porque la gente está esperando poder cambiarse a esas zonas altas”, comentó.

Añadió que otro de los factores para el incremento de las rentas puede ser el que personas de la Ciudad de México se han mudado al municipio, principalmente después de la pandemia de covid-19.

Sobre las rentas en la zona centro, puntualizó que estas no han sufrido variaciones considerables en los últimos años. Detalló que el precio de las rentas de viviendas ubicadas en la zona céntrica puede ir de los 6 mil 500 a 8 mil pesos mensuales. Subrayó que se trata de casas pequeñas, pues los espacios grandes son empelados para locales comerciales.

En tanto las rentas más económicas se pueden encontrar en las colonias que se sitúan en la zona oriente de la ciudad, donde se pueden encontrar casas que van desde los 3 mil a los 5 mil pesos.

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Al respecto, Jhon Reséndiz, joven recién egresado de la universidad, afirmó que los altos precios de las rentas en San Juan del Río han hecho que encontrar un espacio para vivir se vuelva cada vez más complicado, toda vez que los salarios en el municipio no son proporcionales a lo que se tiene que destinar para la renta de una casa.

Las rentas que se tienen que pagar por una vivienda en el municipio, han visto un incremento significativo en los últimos dos años, fenómeno que se considera inusual por los altos costos que se han registrado, afirmó el presidente del Asociación Mexicana de Profesionales Inmobiliarios (AMPI), Aldo Iván Rodríguez González.

Refirió que las viviendas que han visto mayor incremento en su renta son aquellas que se sitúan en fraccionamientos ubicados al poniente de la ciudad, donde los costos han sufrido un alza que va del 30 al 45 por ciento, situación que ha detonado en los últimos dos años. Detalló que las rentas en estas zonas pueden oscilar entre los 20 mil y 35 mil pesos mensuales, dependiendo el tamaño de la vivienda.

Explicó que el repunte en el costo se debe a que ha habido una gran demanda por casas que se encuentren lejos de las inmediaciones de los caudales del río, toda vez que las inundaciones del 2021 provocaron que las familias huyeran de sus antiguas viviendas en busca de espacios donde su patrimonio no corriera riesgo.

“Tuvo que ver mucho el tema del agua, desde 2021, cuando fue la última vez que se inundó San Juan del Río, de ahí para acá fueron estos incrementos tan marcados porque la gente está buscando alejarse del río y de estas zonas que se inundan. Cuando llega a ver una casa en las partes bajas pues a veces solo se llega a rentar una semana, porque la gente está esperando poder cambiarse a esas zonas altas”, comentó.

Añadió que otro de los factores para el incremento de las rentas puede ser el que personas de la Ciudad de México se han mudado al municipio, principalmente después de la pandemia de covid-19.

Sobre las rentas en la zona centro, puntualizó que estas no han sufrido variaciones considerables en los últimos años. Detalló que el precio de las rentas de viviendas ubicadas en la zona céntrica puede ir de los 6 mil 500 a 8 mil pesos mensuales. Subrayó que se trata de casas pequeñas, pues los espacios grandes son empelados para locales comerciales.

En tanto las rentas más económicas se pueden encontrar en las colonias que se sitúan en la zona oriente de la ciudad, donde se pueden encontrar casas que van desde los 3 mil a los 5 mil pesos.

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Al respecto, Jhon Reséndiz, joven recién egresado de la universidad, afirmó que los altos precios de las rentas en San Juan del Río han hecho que encontrar un espacio para vivir se vuelva cada vez más complicado, toda vez que los salarios en el municipio no son proporcionales a lo que se tiene que destinar para la renta de una casa.

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